Tag标签
  • 传统
  • 图文
  • 卡片
全部文章

简述资产评估价格的众样性

资产评估价格

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

简述资产评估价格的众样性

  资产评估价值反映的是特定时点的价值。同样的资产,在不同的时期内其价值是不一样的。评估基准日是资产评估报告的重要内容,而评估报告有效期的规定(政策规定为一年),则是对报告使用人的约束。

  相同的资产,在同一时期、同一空间,因评估目的不同而适用不同的价值标准,具有不同的价值。同样的,相同资产对于不同所有者(或占有者)也会表现出不同价值。

  资产评估属于咨询行业,资产评估价值只是为资产评估委托者提供的参考意见,是买卖双方交易的底价,并不是实际成交价,最后的成交价由资产买卖双方确定。当然,评估值也可以作为成交价,但这只是一种特殊情形而已。

  资产评估价值不像自然科学及工程科学那样可以用一定的数学公式进行精确计算,也不同于会计制度规定的那样固定有序的记录计算。它是基于客观事实,凭借评估机构及操作人员的经验和专业知识,对资产价值进行系统分析和逻辑判断。

  从而根据资产的功能及评估目的对该资产在某一时间内的价值做出合理的结论。评估过程中的计算公式是必要的,但更重要的是取得公式中的各项信息资料,而有用的资料难以获得,需要评估人员依靠自己的智慧和各种途径获得。

简述资产评估价格的众样性

  (1) 资产使用价值决定资产评估价值,资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。资产评估价值是指在某一特定时期内为获得该资产以取得未来收益或好处的权利所支付的货币总额。

  (2) 资产评估价值与马克思《资本论》中所称的价值不是同一概念。人们往往将评估价值分离开来理解,分离的结果,便是将资产评估价值与马克思《资本论》中的价值等同起来。

  而一旦等同起来,又难以解释资产评估价值确定中的一些问题。实际上,应当将评估价值作为一个独立的概念来理解,这样便会发现评估价值与马克思《资本论》中价值的差异。

  2016-11-17展开全部1相同或同一资产因环境或条件所限,存在着使用方式和利用程度上的差异,

  2相同或同一资产在同一评估基准日可能面对着不同的细分市场,如正常交易市场或拍卖市场

  3相同或同一资产即使在同一细分市场中,可能面对不同的交易主体,不同的交易主体拥有着不同的交易动机和交易地位

上一篇:

下一篇:

本站文章于2019-10-06 06:12,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:简述资产评估价格的众样性 资产评估价格